Estimation théorique
Rue Militaire,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Militaire,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 1.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 1.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 9 | RLE DE LA DELIVRANCE | 4 | 106 | 315 | 519125€ | 4897€ |
2021-08-23 | 8 | RLE DE LA DELIVRANCE | 6 | 160 | 403 | 485000€ | 3031€ |
2020-02-13 | 36 | RUE MILITAIRE | 4 | 92 | 195 | 270960€ | 2945€ |
2022-09-26 | 32 | RUE GALLIENI | 4 | 43 | 82 | 119000€ | 2767€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 198 | 298 | 880000€ | 4444€ |
2021-02-02 | 12 | PL VERDUN | 6 | 100 | 667 | 230000€ | 2300€ |
2021-02-16 | 24 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 110 | 399 | 164500€ | 1495€ |
2021-12-16 | 7 | RLE JACQUEMIN | 6 | 80 | 471 | 320000€ | 4000€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 68 | 376 | 570000€ | 8382€ |
2023-04-12 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 338 | 150000€ | 2143€ |
2022-08-05 | 85 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 52 | 2320 | 1271000€ | 24442€ |
2019-11-06 | 4 | RUE RONTAUNAY | 4 | 82 | 250 | 650000€ | 7927€ |
2020-11-11 | 11 | RUE FELIX GUYON | 4 | 115 | 310 | 400000€ | 3478€ |
2021-05-07 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 165 | 566700€ | 6094€ |
2023-05-17 | 15 | RUE JEAN CHATEL | 5 | 110 | 525 | 783206€ | 7120€ |
2023-02-17 | 12 | RUE TOURETTE | 4 | 72 | 201 | 325000€ | 4514€ |
2021-07-07 | 35 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 87 | 290 | 630000€ | 7241€ |
2021-06-16 | 20 | RUE TOURETTE | 6 | 150 | 563 | 1200000€ | 8000€ |
2021-05-26 | 42 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 70 | 271 | 530000€ | 7571€ |
2022-09-30 | 47 | RUE FELIX GUYON | 8 | 274 | 1049 | 2200000€ | 8029€ |
2019-06-14 | 39 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 183 | 564 | 850000€ | 4645€ |
2020-11-30 | 22 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 170 | 857 | 643450€ | 3785€ |
2022-02-11 | 27 | RUE PHILIBERT | 6 | 129 | 184 | 250000€ | 1938€ |
2023-01-06 | 46 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 160 | 441 | 570000€ | 3563€ |
2019-11-14 | 34 | RUE DE PARIS | 9 | 346 | 591 | 1100000€ | 3179€ |
2021-12-24 | 33 | RUE PHILIBERT | 4 | 89 | 356 | 126000€ | 1416€ |
2020-01-08 | 36 | RUE PHILIBERT | 3 | 38 | 357 | 325000€ | 8553€ |
2022-10-31 | 20 | RUE MILIUS | 2 | 78 | 348 | 590000€ | 7564€ |
2022-03-24 | 50 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 160 | 776 | 963584€ | 6022€ |
2020-09-09 | 6 | RLE FLORICOURT | 4 | 73 | 258 | 600000€ | 8219€ |
2023-04-14 | 2 | RLE FLORICOURT | 5 | 55 | 136 | 414100€ | 7529€ |
2022-06-23 | 47 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 121 | 588 | 800000€ | 6612€ |
2021-02-25 | 10 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 6 | 157 | 2220 | 490000€ | 3121€ |
2019-08-09 | 22 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 120 | 1278 | 450000€ | 3750€ |
2019-08-21 | 31 | CHE DE L ETAT MAJOR | 4 | 120 | 1657 | 803000€ | 6692€ |
2020-06-29 | 42 | RUE FENELON | 4 | 60 | 216 | 320000€ | 5333€ |
2021-06-23 | 64 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 72 | 494 | 600000€ | 8333€ |
2022-01-14 | 13 | CHE DE LA VIGIE | 7 | 259 | 1622 | 954100€ | 3684€ |
2021-08-05 | 69 | RUE LABOURDONNAIS | 5 | 148 | 143 | 480000€ | 3243€ |
2020-08-24 | 20 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 113 | 1114 | 470000€ | 4159€ |
2021-09-24 | 43 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 33 | 75 | 153000€ | 4636€ |
2019-09-24 | 50 | RUE FENELON | 4 | 87 | 299 | 300000€ | 3448€ |
2021-12-16 | 21 | RUE BERTIN | 5 | 119 | 205 | 100000€ | 840€ |
2019-05-16 | 27 | RUE JULES AUBER | 5 | 72 | 165 | 275000€ | 3819€ |
2019-05-21 | 27 | RUE JULES AUBER | 5 | 72 | 165 | 346998€ | 4819€ |
2023-06-20 | 19 | RUE JULES AUBER | 5 | 65 | 138 | 375000€ | 5769€ |
2022-08-12 | 33 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 177 | 938 | 647000€ | 3655€ |
2020-06-23 | 15 | RUE DES BASSINS | 4 | 67 | 118 | 105000€ | 1567€ |
2019-10-07 | 5 | ALL DE LA CITE FICA | 4 | 52 | 307 | 311500€ | 5990€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DE LA RAVINE | 6 | 205 | 1046 | 571240€ | 2787€ |
2022-09-21 | 86 | RUE PASTEUR | 6 | 200 | 318 | 759500€ | 3798€ |
2022-02-23 | 66 | RUE PHILIBERT | 2 | 24 | 410 | 350000€ | 14583€ |
2022-08-04 | 14 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 4 | 142 | 740 | 678342€ | 4777€ |
2022-09-28 | 37 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 97 | 116 | 485539€ | 5006€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DE LA RAVINE | 5 | 206 | 1489 | 600000€ | 2913€ |
2020-06-10 | 112 | RUE JULES AUBER | 8 | 121 | 476 | 241500€ | 1996€ |
2022-04-26 | 22 | BD JEAN JAURES | 4 | 86 | 270 | 346500€ | 4029€ |
2022-12-02 | 22 | BD JEAN JAURES | 4 | 86 | 270 | 628500€ | 7308€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DES EUCALYPTUS LA MTA | 6 | 222 | 0 | 1500000€ | 6757€ |
2020-12-24 | 38 | RLE ROUTIER | 5 | 128 | 160 | 652667€ | 5099€ |
2019-06-28 | 11 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 4 | 147 | 670 | 468785€ | 3189€ |
2021-09-08 | 40 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 76 | 175 | 870000€ | 11447€ |
2022-04-20 | 22 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 3 | 102 | 686 | 217000€ | 2127€ |
2022-06-30 | 62 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 146 | 599 | 660000€ | 4521€ |
2022-05-04 | 15 | RUE DE LA RAVINE | 6 | 140 | 1696 | 575000€ | 4107€ |
2021-11-12 | 4 | RUE LEBLOND | 4 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2020-11-25 | 70 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 133 | 195 | 375000€ | 2820€ |
2022-12-06 | 25 | RUE MGR DE BEAUMONT | 6 | 130 | 504 | 1100000€ | 8462€ |
2022-07-13 | 23 | ALL DES GIRASOLS | 4 | 135 | 362 | 326000€ | 2415€ |
2021-08-18 | 62 | RUE FELIX GUYON | 6 | 136 | 446 | 397000€ | 2919€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DE L ESCOUBLE | 7 | 80 | 207 | 215000€ | 2688€ |
2022-11-03 | 19 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 6 | 71 | 605 | 310000€ | 4366€ |
2021-09-24 | 17 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 4 | 75 | 380 | 300000€ | 4000€ |
2020-03-16 | 29 | RUE BAGATELLE | 7 | 169 | 177 | 90000€ | 533€ |
2019-08-23 | 59 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 115 | 331 | 410000€ | 3565€ |
2023-01-26 | 30 | RUE JULES OLIVIER | 5 | 146 | 602 | 820000€ | 5616€ |
2020-06-10 | 9 | RUE LEBLOND | 5 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2021-12-13 | 15 | RUE LEBLOND | 3 | 90 | 0 | 84401€ | 938€ |
2022-03-24 | 15 | RTE DES EUCALYPTUS LA MTA | 5 | 261 | 1862 | 630000€ | 2414€ |
2019-06-25 | 39 | RUE BAGATELLE | 7 | 140 | 378 | 410000€ | 2929€ |
2019-07-19 | 55 | RUE LONGUE | 5 | 135 | 2787 | 548000€ | 4059€ |
2021-10-29 | 16 | AV H DELISLE | 3 | 70 | 0 | 77320€ | 1105€ |
2022-10-18 | 21 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 50000€ | 847€ |
2021-04-28 | 6 | RUE D ASSAS | 3 | 65 | 193 | 285000€ | 4385€ |
2021-12-16 | 2 | RUE COLBERT | 6 | 120 | 365 | 64800€ | 540€ |
2022-12-09 | 59 | RUE LEBLOND | 3 | 59 | 0 | 80000€ | 1356€ |
2020-08-17 | 62 | RUE LEBLOND | 3 | 59 | 0 | 133000€ | 2254€ |
2020-06-12 | 75 | RUE LEBLOND | 1 | 28 | 0 | 60500€ | 2161€ |
2019-11-22 | 48 | RUE BAGATELLE | 4 | 113 | 606 | 414531€ | 3668€ |
2020-02-25 | 81 | RUE LEBLOND | 2 | 53 | 0 | 45000€ | 849€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE CREMONT | 4 | 60 | 330 | 275000€ | 4583€ |
2020-12-07 | 25 | ALL DES YUCCAS | 5 | 124 | 1000 | 400000€ | 3226€ |
2019-07-31 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 82 | 136 | 143000€ | 1744€ |
2022-07-07 | 24 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 5 | 110 | 289 | 54666.7€ | 497€ |
2019-06-20 | 14 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 3 | 59 | 0 | 58368€ | 989€ |
2020-10-16 | 30 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 3 | 59 | 0 | 40000€ | 678€ |
2022-09-28 | 139 | ALL DES SAPHIRS | 6 | 130 | 622 | 250000€ | 1923€ |
2021-08-24 | 121 | RUE LEBLOND | 4 | 75 | 0 | 174900€ | 2332€ |
2020-09-15 | 55 | RUE DES LIMITES | 5 | 77 | 155 | 250000€ | 3247€ |
2023-04-12 | 106 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 45 | 177 | 170000€ | 3778€ |
2021-04-08 | 37 | AV H DELISLE | 1 | 38 | 0 | 77000€ | 2026€ |
2021-11-24 | 3 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 55 | 0 | 140000€ | 2545€ |
2021-01-18 | 30 | RUE DU COUVENT | 3 | 59 | 0 | 67320€ | 1141€ |
2019-12-30 | 8 | RUE JOSEPH HUBERT | 3 | 70 | 189 | 250000€ | 3571€ |
2021-02-05 | 2 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 5 | 119 | 600 | 290000€ | 2437€ |
2021-11-29 | 108 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 177 | 353 | 800000€ | 4520€ |
2019-12-06 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 3 | 80 | 164 | 310000€ | 3875€ |
2022-10-17 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 249000€ | 7114€ |
2022-10-25 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 316987€ | 9057€ |
2023-04-06 | 5 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 6 | 85 | 622 | 280000€ | 3294€ |
2021-01-22 | 2 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 4 | 87 | 356 | 225000€ | 2586€ |
2019-09-23 | 34 | AV H DELISLE | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 1241990€ | 11291€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 7908970€ | 71900€ |
2021-10-21 | 5 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 76 | 0 | 45000€ | 592€ |
2021-03-16 | 38 | RUE DU COUVENT | 3 | 59 | 0 | 79320€ | 1344€ |
2022-08-17 | 11 | ALL DES OPALES | 5 | 74 | 461 | 343850€ | 4647€ |
2021-05-14 | 120 | ALL DES SAPHIRS | 5 | 100 | 277 | 414620€ | 4146€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DU COUVENT | 3 | 76 | 106 | 119840€ | 1577€ |
2022-10-21 | 6 | RLE BOULOT | 2 | 18 | 178 | 90000€ | 5000€ |
2021-03-31 | 16 | RUE AMBROISE VOLLARD | 5 | 108 | 0 | 212750€ | 1970€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 110 | 167 | 215000€ | 1955€ |
2020-04-07 | 39 | PITON TRESOR | 5 | 136 | 605 | 453000€ | 3331€ |
2021-03-18 | 17 | BD DE LA SOURCE | 3 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2020-07-15 | 9 | BD DE LA SOURCE | 5 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2021-08-04 | 28 | RUE AMBROISE VOLLARD | 3 | 59 | 0 | 100000€ | 1695€ |
2020-08-28 | 74 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 1 | 28 | 0 | 65000€ | 2321€ |
2021-12-30 | 74 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 1 | 28 | 0 | 84000€ | 3000€ |
2019-11-25 | 54 | CHE DE LA VIGIE | 6 | 127 | 1100 | 345000€ | 2717€ |
2022-10-06 | 19 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 113000€ | 2354€ |
2019-12-27 | 32 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 95000€ | 1979€ |
2022-04-05 | 11 | RUE MONTHYON | 5 | 95 | 285 | 420000€ | 4421€ |
2022-07-22 | 72 | ALL DES SAPHIRS | 5 | 162 | 400 | 390000€ | 2407€ |
2021-08-25 | 3 | ALL DES EMERAUDES | 5 | 101 | 527 | 200000€ | 1980€ |
2019-08-13 | 8 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 116 | 402 | 415000€ | 3578€ |
2020-02-28 | 40 | CHE DE LA VIGIE | 6 | 127 | 754 | 367000€ | 2890€ |
2020-07-08 | 18 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 4 | 140 | 1611 | 675000€ | 4821€ |
2022-12-13 | 5 | RLE BEAUVILLAIN | 5 | 68 | 132 | 180000€ | 2647€ |
2022-03-03 | 61 | AV H DELISLE | 3 | 64 | 0 | 60000€ | 938€ |
2021-07-23 | 67 | AV H DELISLE | 3 | 68 | 0 | 199900€ | 2940€ |
2023-02-09 | 71 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 97000€ | 1644€ |
2019-10-21 | 75 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 127000€ | 2153€ |
2023-06-19 | 81 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 77500€ | 1314€ |
2020-07-30 | 5 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 3 | 117 | 752 | 344550€ | 2945€ |
2021-09-30 | 62 | AV H DELISLE | 3 | 87 | 0 | 107000€ | 1230€ |
2020-01-24 | 47 | CHE DE LA VIGIE | 5 | 100 | 693 | 292550€ | 2926€ |
2022-07-27 | 4 | CHE DU DR VINSON | 4 | 90 | 1153 | 425000€ | 4722€ |
2023-02-17 | 2 | CHE DU DR VINSON | 1 | 22 | 228 | 110000€ | 5000€ |
2021-12-22 | 34 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 64 | 120 | 320500€ | 5008€ |
2020-10-29 | 31 | CHE DU PITON TRESOR | 6 | 217 | 617 | 519000€ | 2392€ |